Woningwaarde Cypreslaan 13

9401RD Assen

254 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1968Bouwjaar

€ 2.152Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.580

+4,2%

[ € 480.990 – € 612.170 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.994[ € 512.044 – € 565.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.273[ € 526.381 – € 581.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypreslaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.580 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.18212 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.86612 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Cypreslaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.580 voor Cypreslaan 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypreslaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.273. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.580.

Verwachte verkoopprijs Cypreslaan 13

€ 554.273[ € 526.381 – € 581.790 ]

Verkoper houdt over€ 546.926−€ 7.347 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.508+€ 13.235 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypreslaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Cypreslaan 13

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 538.994[ € 512.044 – € 565.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypreslaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.273, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.994 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.580+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.273+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.987+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypreslaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypreslaan 13 in Assen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 546.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.833/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673

OZB€ 59

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.833

Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypreslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.712 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.580

Verwachte verkoopprijs€ 554.273

Verwachte vraagprijs€ 538.994

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuiderpark→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.580 ligt Cypreslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypreslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypreslaan 13 in Assen.

Wat is Cypreslaan 13 in Assen waard?

Cypreslaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.580 (bandbreedte € 480.990 – € 612.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cypreslaan 13 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Cypreslaan 13 in Assen is in oktober 2026 € 538.994 (bandbreedte € 512.044 – € 565.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Cypreslaan 13 in Assen?

Voor Cypreslaan 13 adviseren wij een bod van € 554.273 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cypreslaan 13 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Cypreslaan 13 in Assen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cypreslaan 13 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cypreslaan 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypreslaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Cypreslaan 13 ligt rond € 546.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cypreslaan 13?

Huishoudens in de buurt van Cypreslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.