Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypreslaan 10

9401RE Assen

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.405
+4,2%
[ € 579.396 – € 737.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.508[ € 619.883 – € 685.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.355[ € 631.041 – € 697.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypreslaan 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.405 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,3%
+€ 26.72012 maanden +4,2%
+€ 2.24812 mnd vs. NL +0,4%
Cypreslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.405 voor Cypreslaan 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypreslaan 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.355. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.405.

Verwachte verkoopprijs Cypreslaan 10
€ 664.355[ € 631.041 – € 697.465 ]
Verkoper houdt over€ 655.797−€ 8.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.792+€ 15.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypreslaan 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Cypreslaan 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 652.508[ € 619.883 – € 685.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypreslaan 10 adviseren wij in een bod van € 664.355, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.508 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.405+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.355+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.573+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypreslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 652.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypreslaan 10 in Assen bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 658.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypreslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.405
Verwachte verkoopprijs€ 664.355
Verwachte vraagprijs€ 652.508
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Doevenkamp 50, 9401ME Assen
Doevenkamp 50
1978 · 128 m²
€ 357.704
Straatbeeld van Parkplein 12, 9401RJ Assen
Parkplein 12
1980 · 119 m²
€ 389.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypreslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.405 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cypreslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypreslaan 10 in Assen.

Wat is Cypreslaan 10 in Assen waard?
Cypreslaan 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.405 (bandbreedte € 579.396 – € 737.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypreslaan 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Cypreslaan 10 in Assen is in oktober 2026 € 652.508 (bandbreedte € 619.883 – € 685.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypreslaan 10 in Assen?
Voor Cypreslaan 10 adviseren wij een bod van € 664.355 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypreslaan 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Cypreslaan 10 in Assen bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypreslaan 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypreslaan 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypreslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Cypreslaan 10 ligt rond € 658.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypreslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Cypreslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.