Woningwaarde Cypreslaan 4

9401RE Assen

146 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 627.795

+4,2%

[ € 552.460 – € 703.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 622.218[ € 591.107 – € 653.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.422[ € 601.747 – € 665.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypreslaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.795 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.47812 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.14412 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Cypreslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.795 voor Cypreslaan 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypreslaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.422. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.795.

Verwachte verkoopprijs Cypreslaan 4

€ 633.422[ € 601.747 – € 665.089 ]

Verkoper houdt over€ 625.204−€ 8.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.240+€ 14.818 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypreslaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 622.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Cypreslaan 4

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 622.218[ € 591.107 – € 653.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypreslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.422, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.218 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.795+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.422+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.093+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypreslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 622.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypreslaan 4 in Assen bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 627.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070

OZB€ 68

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypreslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.795

Verwachte verkoopprijs€ 633.422

Verwachte vraagprijs€ 622.218

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuiderpark→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypreslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.795 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cypreslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypreslaan 4 in Assen.

Wat is Cypreslaan 4 in Assen waard?

Cypreslaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.795 (bandbreedte € 552.460 – € 703.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cypreslaan 4 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Cypreslaan 4 in Assen is in oktober 2026 € 622.218 (bandbreedte € 591.107 – € 653.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Cypreslaan 4 in Assen?

Voor Cypreslaan 4 adviseren wij een bod van € 633.422 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cypreslaan 4 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Cypreslaan 4 in Assen bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cypreslaan 4 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cypreslaan 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypreslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Cypreslaan 4 ligt rond € 627.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cypreslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Cypreslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.