Huiswaardemeter

Woningwaarde Overcingellaan 172

9401TB Assen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.177
+4,2%
[ € 276.476 – € 351.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.902[ € 293.457 – € 324.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.542[ € 303.435 – € 335.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Overcingellaan 172 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.177 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.75012 maanden +4,2%
+€ 1.07212 mnd vs. NL +0,4%
Overcingellaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.177 voor Overcingellaan 172 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overcingellaan 172 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.542. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.177.

Verwachte verkoopprijs Overcingellaan 172
€ 319.542[ € 303.435 – € 335.375 ]
Verkoper houdt over€ 314.777−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.083+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overcingellaan 172 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Overcingellaan 172
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 308.902[ € 293.457 – € 324.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overcingellaan 172 adviseren wij in een bod van € 319.542, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.902 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.177+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.542+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.519+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overcingellaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 308.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overcingellaan 172 in Assen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 314.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overcingellaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.177
Verwachte verkoopprijs€ 319.542
Verwachte vraagprijs€ 308.902
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.177 is Overcingellaan 172 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overcingellaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overcingellaan 172 in Assen.

Wat is Overcingellaan 172 in Assen waard?
Overcingellaan 172 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.177 (bandbreedte € 276.476 – € 351.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overcingellaan 172 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Overcingellaan 172 in Assen is in oktober 2026 € 308.902 (bandbreedte € 293.457 – € 324.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Overcingellaan 172 in Assen?
Voor Overcingellaan 172 adviseren wij een bod van € 319.542 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overcingellaan 172 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Overcingellaan 172 in Assen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overcingellaan 172 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overcingellaan 172 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overcingellaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Overcingellaan 172 ligt rond € 314.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overcingellaan 172?
Huishoudens in de buurt van Overcingellaan 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.