Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresplein 74

9401ZG Assen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.612
+4,2%
[ € 290.059 – € 369.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.274[ € 308.060 – € 340.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.038[ € 318.226 – € 351.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresplein 74 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.612 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.37712 maanden +4,2%
+€ 1.12612 mnd vs. NL +0,4%
Ceresplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.612 voor Ceresplein 74 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresplein 74 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.038. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.612.

Verwachte verkoopprijs Ceresplein 74
€ 335.038[ € 318.226 – € 351.724 ]
Verkoper houdt over€ 330.103−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.889+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresplein 74 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresplein 74
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 324.274[ € 308.060 – € 340.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresplein 74 adviseren wij in een bod van € 335.038, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.274 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.612+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.038+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.790+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 324.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresplein 74 in Assen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.612
Verwachte verkoopprijs€ 335.038
Verwachte vraagprijs€ 324.274
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresplein 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 329.612 duidelijk in het hogere segment van Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ceresplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresplein 74 in Assen.

Wat is Ceresplein 74 in Assen waard?
Ceresplein 74 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.612 (bandbreedte € 290.059 – € 369.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresplein 74 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ceresplein 74 in Assen is in oktober 2026 € 324.274 (bandbreedte € 308.060 – € 340.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresplein 74 in Assen?
Voor Ceresplein 74 adviseren wij een bod van € 335.038 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresplein 74 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresplein 74 in Assen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresplein 74 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresplein 74 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Ceresplein 74 ligt rond € 329.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresplein 74?
Huishoudens in de buurt van Ceresplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.