Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresplein 80

9401ZG Assen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.556
+4,2%
[ € 334.009 – € 425.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.900[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresplein 80 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.556 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.40412 maanden +4,2%
+€ 1.29612 mnd vs. NL +0,4%
Ceresplein 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.556 voor Ceresplein 80 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresplein 80 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.900. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.556.

Verwachte verkoopprijs Ceresplein 80
€ 385.900[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.405−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.768+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.405

Wat is de vraagprijs?

Ceresplein 80 in Assen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Ceresplein 80
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresplein 80 adviseren wij in een bod van € 385.900, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.556+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.900+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.195+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresplein 80 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresplein 80 in Assen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresplein 80

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.556
Verwachte verkoopprijs€ 385.900
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresplein 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.556 duidelijk in het hogere segment van Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ceresplein 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresplein 80 in Assen.

Wat is Ceresplein 80 in Assen waard?
Ceresplein 80 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.556 (bandbreedte € 334.009 – € 425.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ceresplein 80 in Assen?
Ceresplein 80 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresplein 80 in Assen?
Voor Ceresplein 80 adviseren wij een bod van € 385.900 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresplein 80 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresplein 80 in Assen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresplein 80 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresplein 80 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresplein 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Ceresplein 80 ligt rond € 379.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresplein 80?
Huishoudens in de buurt van Ceresplein 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.