Huiswaardemeter

Woningwaarde Schweitzerstraat 5

9402CC Assen

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.027
+4,2%
[ € 337.944 – € 430.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.659[ € 358.776 – € 396.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.503[ € 370.974 – € 410.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Schweitzerstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.027 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.58512 maanden +4,2%
+€ 1.31112 mnd vs. NL +0,4%
Schweitzerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.027 voor Schweitzerstraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schweitzerstraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.503. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.027.

Verwachte verkoopprijs Schweitzerstraat 5
€ 390.503[ € 370.974 – € 410.024 ]
Verkoper houdt over€ 384.957−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.463+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schweitzerstraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Schweitzerstraat 5
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 377.659[ € 358.776 – € 396.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schweitzerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 390.503, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.659 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.027+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.503+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.028+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schweitzerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schweitzerstraat 5 in Assen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schweitzerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.027
Verwachte verkoopprijs€ 390.503
Verwachte vraagprijs€ 377.659
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartwatersweg 62, 9402ST Assen
Zwartwatersweg 62
1954 · 164 m²
€ 414.416
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.027 ligt Schweitzerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schweitzerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schweitzerstraat 5 in Assen.

Wat is Schweitzerstraat 5 in Assen waard?
Schweitzerstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.027 (bandbreedte € 337.944 – € 430.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schweitzerstraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Schweitzerstraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 377.659 (bandbreedte € 358.776 – € 396.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Schweitzerstraat 5 in Assen?
Voor Schweitzerstraat 5 adviseren wij een bod van € 390.503 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schweitzerstraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Schweitzerstraat 5 in Assen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schweitzerstraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schweitzerstraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schweitzerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schweitzerstraat 5 ligt rond € 384.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schweitzerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schweitzerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.