Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Kuyperstraat 56

9402CR Assen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.636
+4,2%
[ € 263.680 – € 335.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.555[ € 279.827 – € 309.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.805[ € 289.621 – € 320.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.636 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.16012 maanden +4,2%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,4%
Dr. A. Kuyperstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.636 voor Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.636.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Kuyperstraat 56
€ 304.805[ € 289.621 – € 320.108 ]
Verkoper houdt over€ 300.202−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.051+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Kuyperstraat 56
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 294.555[ € 279.827 – € 309.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Kuyperstraat 56 adviseren wij in een bod van € 304.805, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.555 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.636+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.805+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.045+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Kuyperstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 294.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Kuyperstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.636
Verwachte verkoopprijs€ 304.805
Verwachte vraagprijs€ 294.555
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. A. Kuyperstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Kuyperstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen.

Wat is Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen waard?
Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.636 (bandbreedte € 263.680 – € 335.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen is in oktober 2026 € 294.555 (bandbreedte € 279.827 – € 309.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen?
Voor Dr. A. Kuyperstraat 56 adviseren wij een bod van € 304.805 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 56 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 56 ligt rond € 299.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Kuyperstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.