Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen

Woningwaarde Vondellaan 87

9402NC Assen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.329
+3,3%
[ € 381.330 – € 485.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.288[ € 405.924 – € 448.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.455[ € 417.290 – € 461.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 87 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.329 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds mei +0,3%
+€ 13.89612 maanden +3,3%
€ -3.89112 mnd vs. NL -0,9%
Vondellaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.329 voor Vondellaan 87 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 87 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.455. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.329.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 87
€ 439.455[ € 417.290 – € 461.214 ]
Verkoper houdt over€ 433.371−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.394+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 87 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 87
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 427.288[ € 405.924 – € 448.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 363.556[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 87 adviseren wij in een bod van € 439.455, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.288 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.329+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.455+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.428+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 427.288 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 87 in Assen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 433.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.329
Verwachte verkoopprijs€ 439.455
Verwachte vraagprijs€ 427.288
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDichtershof→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dichtershof

Dichtershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 324.301
Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 284.284
Straatbeeld van Smetanalaan 57, 9402XC Assen
Smetanalaan 57
2021 · 86 m²
€ 301.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.329 ligt Vondellaan 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtershof. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 87 in Assen.

Wat is Vondellaan 87 in Assen waard?
Vondellaan 87 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.329 (bandbreedte € 381.330 – € 485.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 87 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 87 in Assen is in juni 2026 € 427.288 (bandbreedte € 405.924 – € 448.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 87 in Assen?
Voor Vondellaan 87 adviseren wij een bod van € 439.455 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 87 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 87 in Assen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 87 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 87 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtershof is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 87 ligt rond € 433.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 87?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtershof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.