Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smetanalaan 57, 9402XC Assen

Woningwaarde Smetanalaan 57

9402XC Assen

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.624
+3,3%
[ € 265.429 – € 337.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.480[ € 281.656 – € 311.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.857[ € 291.514 – € 322.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanalaan 57 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.624 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds mei +0,3%
+€ 9.67212 maanden +3,3%
€ -2.70912 mnd vs. NL -0,9%
Smetanalaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.624 voor Smetanalaan 57 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanalaan 57 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.857. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.624.

Verwachte verkoopprijs Smetanalaan 57
€ 306.857[ € 291.514 – € 322.200 ]
Verkoper houdt over€ 302.232−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.144+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetanalaan 57 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Smetanalaan 57
Onder gem. in buurt Componistenbuurt OostBoven gem.
€ 296.480[ € 281.656 – € 311.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt Oost
€ 300.500[ € 267.500 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanalaan 57 adviseren wij in een bod van € 306.857, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.480 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.624+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.857+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.200+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanalaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 296.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanalaan 57 in Assen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 301.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanalaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.624
Verwachte verkoopprijs€ 306.857
Verwachte vraagprijs€ 296.480
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 284.284
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 324.301
Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 433.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smetanalaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smetanalaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanalaan 57 in Assen.

Wat is Smetanalaan 57 in Assen waard?
Smetanalaan 57 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.624 (bandbreedte € 265.429 – € 337.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetanalaan 57 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Smetanalaan 57 in Assen is in juni 2026 € 296.480 (bandbreedte € 281.656 – € 311.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanalaan 57 in Assen?
Voor Smetanalaan 57 adviseren wij een bod van € 306.857 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanalaan 57 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanalaan 57 in Assen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanalaan 57 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanalaan 57 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanalaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Smetanalaan 57 ligt rond € 301.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanalaan 57?
Huishoudens in de buurt van Smetanalaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.