Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen

Woningwaarde Nansenstraat 49

9402AK Assen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.284
+3,3%
[ € 250.170 – € 318.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.446[ € 265.474 – € 293.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.206[ € 274.766 – € 303.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenstraat 49 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.284 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,3%
+€ 9.11612 maanden +3,3%
€ -2.55312 mnd vs. NL -0,9%
Nansenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.284 voor Nansenstraat 49 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstraat 49 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.206. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.284.

Verwachte verkoopprijs Nansenstraat 49
€ 289.206[ € 274.766 – € 303.688 ]
Verkoper houdt over€ 284.775−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.140+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenstraat 49 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenstraat 49
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 279.446[ € 265.474 – € 293.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 363.556[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 289.206, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.446 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.284+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.206+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.666+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 279.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstraat 49 in Assen bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 284.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.284
Verwachte verkoopprijs€ 289.206
Verwachte vraagprijs€ 279.446
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 57, 9402XC Assen
Smetanalaan 57
2021 · 86 m²
€ 301.624
Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 433.329
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 324.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansenstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nansenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstraat 49 in Assen.

Wat is Nansenstraat 49 in Assen waard?
Nansenstraat 49 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.284 (bandbreedte € 250.170 – € 318.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenstraat 49 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nansenstraat 49 in Assen is in juni 2026 € 279.446 (bandbreedte € 265.474 – € 293.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstraat 49 in Assen?
Voor Nansenstraat 49 adviseren wij een bod van € 289.206 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenstraat 49 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenstraat 49 in Assen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstraat 49 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenstraat 49 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstraat 49 ligt rond € 284.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Nansenstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.