De gemiddelde huizenprijs in Dichtershof bedraagt in augustus 2026 € 386.187. Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dichtershof beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.331Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 13.24612 maanden +3,6%+3,6%

+€ 7412 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Dichtershof

Nederland

Duurste straten in Dichtershof

De duurste straat in Dichtershof is Bilderdijkplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 424.309. De meest betaalbare straat is Anne de Vriesstraat (€ 331.221).

Duurste straten in Dichtershof

StraatGem. huizenprijs

Bilderdijkplantsoen€ 424.309
Huygensstraat€ 420.343
Groningerstraat€ 419.047
het Kanaal€ 393.112
Jacob Catslaan€ 357.889

Meest betaalbare straten in Dichtershof

StraatGem. huizenprijs

Vondellaan€ 311.616
Anne de Vriesstraat€ 331.221

Hoeveel wordt er overboden in Dichtershof?

In Dichtershof wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dichtershof bedraagt € 3.862 per m².

Is Dichtershof duur om te wonen?

Dichtershof is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 386.187 (€ 3.961 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dichtershof

BetaalbaarDuur

€ 386.187[ € 323.558 – € 470.790 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 386.187 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.241 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dichtershof?

In Dichtershof staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 374.545 (€ 3.745 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dichtershof is 38% koopwoning en 62% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dichtershof

Nederland

Verdeling woningtype

Dichtershof

Nederland

Veelgestelde vragen over Dichtershof

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dichtershof.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dichtershof, Assen?

De gemiddelde huizenprijs in Dichtershof ligt in augustus 2026 op € 386.187. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.862 per m². Daarmee is Dichtershof betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Dichtershof zijn het afgelopen jaar met +3,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dichtershof, Assen?

De woningmarkt in Dichtershof is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 386.187, een stijging van +3,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dichtershof?

In Dichtershof wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 374.545 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 386.187. Er is beperkt overbod in Dichtershof, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Dichtershof duur om te wonen?

De huizenprijzen in Dichtershof liggen rond het gemiddelde van Assen, met een gemiddelde huizenprijs van € 386.187. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dichtershof?

De duurste straat in Dichtershof is Bilderdijkplantsoen, met een gemiddelde huizenprijs van € 424.309. Andere dure straten zijn Huygensstraat (€ 420.343) en Groningerstraat (€ 419.047). De meest betaalbare straat is Anne de Vriesstraat (€ 331.221).

Is Dichtershof veilig?

Dichtershof heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Assen (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dichtershof als woonbuurt.