Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Kuyperstraat 166

9402CS Assen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.524
+4,2%
[ € 245.981 – € 313.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.828[ € 261.087 – € 288.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.300[ € 269.964 – € 298.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.524 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.34412 maanden +4,2%
+€ 95412 mnd vs. NL +0,4%
Dr. A. Kuyperstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.524 voor Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.524.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Kuyperstraat 166
€ 284.300[ € 269.964 – € 298.380 ]
Verkoper houdt over€ 279.923−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.136+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Kuyperstraat 166
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 274.828[ € 261.087 – € 288.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Kuyperstraat 166 adviseren wij in een bod van € 284.300, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.828 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.524+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.300+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.515+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Kuyperstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 274.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 279.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Kuyperstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.524
Verwachte verkoopprijs€ 284.300
Verwachte vraagprijs€ 274.828
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. A. Kuyperstraat 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Kuyperstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen.

Wat is Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen waard?
Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.524 (bandbreedte € 245.981 – € 313.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen is in oktober 2026 € 274.828 (bandbreedte € 261.087 – € 288.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen?
Voor Dr. A. Kuyperstraat 166 adviseren wij een bod van € 284.300 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 166 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 166 ligt rond € 279.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Kuyperstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.