Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreesstraat 11

9402EH Assen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.341
+4,2%
[ € 318.860 – € 405.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.315[ € 338.499 – € 374.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.469[ € 350.008 – € 386.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreesstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.341 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.70512 maanden +4,2%
+€ 1.23712 mnd vs. NL +0,4%
Dreesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.341 voor Dreesstraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreesstraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.341.

Verwachte verkoopprijs Dreesstraat 11
€ 368.469[ € 350.008 – € 386.851 ]
Verkoper houdt over€ 363.166−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.988+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreesstraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Dreesstraat 11
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 356.315[ € 338.499 – € 374.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 368.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.315 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.341+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.469+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.892+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreesstraat 11 in Assen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.341
Verwachte verkoopprijs€ 368.469
Verwachte vraagprijs€ 356.315
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.341 ligt Dreesstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreesstraat 11 in Assen.

Wat is Dreesstraat 11 in Assen waard?
Dreesstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.341 (bandbreedte € 318.860 – € 405.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreesstraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dreesstraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 356.315 (bandbreedte € 338.499 – € 374.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreesstraat 11 in Assen?
Voor Dreesstraat 11 adviseren wij een bod van € 368.469 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreesstraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dreesstraat 11 in Assen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreesstraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreesstraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Dreesstraat 11 ligt rond € 362.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dreesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.