Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 9

9402EJ Assen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.844
+4,2%
[ € 364.183 – € 463.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.160[ € 387.752 – € 428.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.607[ € 398.609 – € 440.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.844 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,3%
+€ 16.79512 maanden +4,2%
+€ 1.41312 mnd vs. NL +0,4%
Gerbrandystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.844 voor Gerbrandystraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.607. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.844.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 9
€ 419.607[ € 398.609 – € 440.568 ]
Verkoper houdt over€ 413.741−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.149+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 9
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 408.160[ € 387.752 – € 428.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 9 adviseren wij in een bod van € 419.607, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.160 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.844+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.607+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.587+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 9 in Assen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.844
Verwachte verkoopprijs€ 419.607
Verwachte vraagprijs€ 408.160
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandystraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.844 duidelijk in het hogere segment van Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 9 in Assen.

Wat is Gerbrandystraat 9 in Assen waard?
Gerbrandystraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.844 (bandbreedte € 364.183 – € 463.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 9 in Assen is in oktober 2026 € 408.160 (bandbreedte € 387.752 – € 428.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 9 in Assen?
Voor Gerbrandystraat 9 adviseren wij een bod van € 419.607 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 9 in Assen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 9 ligt rond € 413.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.