Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 10

9402ER Assen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.073
+4,2%
[ € 318.624 – € 405.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.038[ € 338.236 – € 373.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.300[ € 350.074 – € 386.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.073 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.69412 maanden +4,2%
+€ 1.23612 mnd vs. NL +0,4%
Thorbeckelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.073 voor Thorbeckelaan 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.073.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 10
€ 368.300[ € 350.074 – € 386.924 ]
Verkoper houdt over€ 362.999−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.816+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 10
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 356.038[ € 338.236 – € 373.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 10 adviseren wij in een bod van € 368.300, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.038 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.073+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.300+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.715+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 10 in Assen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.073
Verwachte verkoopprijs€ 368.300
Verwachte vraagprijs€ 356.038
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.073 ligt Thorbeckelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 10 in Assen.

Wat is Thorbeckelaan 10 in Assen waard?
Thorbeckelaan 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.073 (bandbreedte € 318.624 – € 405.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 10 in Assen is in oktober 2026 € 356.038 (bandbreedte € 338.236 – € 373.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 10 in Assen?
Voor Thorbeckelaan 10 adviseren wij een bod van € 368.300 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 10 in Assen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 10 ligt rond € 362.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.