Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 1

9402GC Assen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.132
+4,2%
[ € 235.956 – € 300.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.649[ € 251.417 – € 277.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.132[ € 259.714 – € 287.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.132 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.88212 maanden +4,2%
+€ 91612 mnd vs. NL +0,4%
Prins Willemstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.132 voor Prins Willemstraat 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.132. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.132.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 1
€ 273.132[ € 259.714 – € 287.051 ]
Verkoper houdt over€ 268.878−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.745+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 1 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 1
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 264.649[ € 251.417 – € 277.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 1 adviseren wij in een bod van € 273.132, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 264.649 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.132+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.132+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.789+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 264.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 1 in Assen bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 268.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.132
Verwachte verkoopprijs€ 273.132
Verwachte vraagprijs€ 264.649
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Nobellaan 22, 9402BP Assen
Nobellaan 22
1957 · 55 m²
€ 229.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willemstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veningerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 1 in Assen.

Wat is Prins Willemstraat 1 in Assen waard?
Prins Willemstraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.132 (bandbreedte € 235.956 – € 300.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 1 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 1 in Assen is in oktober 2026 € 264.649 (bandbreedte € 251.417 – € 277.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 1 in Assen?
Voor Prins Willemstraat 1 adviseren wij een bod van € 273.132 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 1 in Assen bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 1 ligt rond € 268.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.