Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 179

9402GM Assen

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.644
+4,2%
[ € 313.847 – € 399.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.125[ € 333.569 – € 368.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.606[ € 344.910 – € 381.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 179 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.644 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.47412 maanden +4,2%
+€ 1.21812 mnd vs. NL +0,4%
Venestraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.644 voor Venestraat 179 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 179 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.606. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.644.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 179
€ 362.606[ € 344.910 – € 381.216 ]
Verkoper houdt over€ 357.367−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.008+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 179 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 179
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 351.125[ € 333.569 – € 368.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 179 adviseren wij in een bod van € 362.606, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.125 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.644+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.606+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.736+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 351.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 179 in Assen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.644
Verwachte verkoopprijs€ 362.606
Verwachte vraagprijs€ 351.125
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 57, 9402HC Assen
Talmastraat 57
1930 · 163 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.644 ligt Venestraat 179 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venestraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 179 in Assen.

Wat is Venestraat 179 in Assen waard?
Venestraat 179 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.644 (bandbreedte € 313.847 – € 399.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 179 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 179 in Assen is in oktober 2026 € 351.125 (bandbreedte € 333.569 – € 368.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 179 in Assen?
Voor Venestraat 179 adviseren wij een bod van € 362.606 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 179 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 179 in Assen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 179 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 179 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 179 ligt rond € 356.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 179?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.