Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talmastraat 57, 9402HC Assen

Woningwaarde Talmastraat 57

9402HC Assen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.629
+3,6%
[ € 424.714 – € 540.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.538[ € 451.761 – € 499.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.826[ € 465.314 – € 514.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 57 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.629 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds juli +0,3%
+€ 16.55312 maanden +3,6%
+€ 9112 mnd vs. NL +0,0%
Talmastraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.629 voor Talmastraat 57 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 57 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.629.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 57
€ 489.826[ € 465.314 – € 514.294 ]
Verkoper houdt over€ 483.188−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.773+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 57 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 57
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 475.538[ € 451.761 – € 499.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 368.278[ € 190.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 57 adviseren wij in een bod van € 489.826, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.538 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.629+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.826+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.317+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 475.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 57 in Assen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 482.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.629
Verwachte verkoopprijs€ 489.826
Verwachte vraagprijs€ 475.538
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmastraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.629 duidelijk in het hogere segment van Veningerland. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 57 in Assen.

Wat is Talmastraat 57 in Assen waard?
Talmastraat 57 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.629 (bandbreedte € 424.714 – € 540.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 57 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 57 in Assen is in augustus 2026 € 475.538 (bandbreedte € 451.761 – € 499.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 57 in Assen?
Voor Talmastraat 57 adviseren wij een bod van € 489.826 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 57 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 57 in Assen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 57 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 57 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 57 ligt rond € 482.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 57?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.