Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 187

9402GM Assen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.572
+4,2%
[ € 401.783 – € 511.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.319[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 187 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.572 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,3%
+€ 18.52912 maanden +4,2%
+€ 1.55912 mnd vs. NL +0,4%
Venestraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.572 voor Venestraat 187 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 187 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.319. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.572.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 187
€ 463.319[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 456.972−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.735+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 187 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 187
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 187 adviseren wij in een bod van € 463.319, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.572+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.319+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.485+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 187 in Assen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.572
Verwachte verkoopprijs€ 463.319
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 57, 9402HC Assen
Talmastraat 57
1930 · 163 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Zwartwatersweg 62, 9402ST Assen
Zwartwatersweg 62
1954 · 164 m²
€ 414.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venestraat 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.572 duidelijk in het hogere segment van Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venestraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 187 in Assen.

Wat is Venestraat 187 in Assen waard?
Venestraat 187 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.572 (bandbreedte € 401.783 – € 511.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 187 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 187 in Assen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 187 in Assen?
Voor Venestraat 187 adviseren wij een bod van € 463.319 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 187 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 187 in Assen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 187 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 187 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 187 ligt rond € 456.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 187?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.