Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 152

9402GR Assen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.779
+4,2%
[ € 333.326 – € 424.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.516[ € 353.890 – € 391.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.147[ € 365.922 – € 404.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 152 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.779 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,3%
+€ 15.37212 maanden +4,2%
+€ 1.29312 mnd vs. NL +0,4%
Venestraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.779 voor Venestraat 152 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 152 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.779.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 152
€ 385.147[ € 365.922 – € 404.441 ]
Verkoper houdt over€ 379.660−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.000+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 152 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 152
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 372.516[ € 353.890 – € 391.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 152 adviseren wij in een bod van € 385.147, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.516 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.779+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.147+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.404+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 372.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 152 in Assen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.779
Verwachte verkoopprijs€ 385.147
Verwachte vraagprijs€ 372.516
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Nobellaan 22, 9402BP Assen
Nobellaan 22
1957 · 55 m²
€ 229.417
Straatbeeld van Talmastraat 57, 9402HC Assen
Talmastraat 57
1930 · 163 m²
€ 482.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.779 ligt Venestraat 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venestraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 152 in Assen.

Wat is Venestraat 152 in Assen waard?
Venestraat 152 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.779 (bandbreedte € 333.326 – € 424.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 152 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 152 in Assen is in oktober 2026 € 372.516 (bandbreedte € 353.890 – € 391.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 152 in Assen?
Voor Venestraat 152 adviseren wij een bod van € 385.147 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 152 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 152 in Assen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 152 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 152 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 152 ligt rond € 378.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 152?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.