Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 210

9402GS Assen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.306
+4,2%
[ € 384.829 – € 489.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.114[ € 409.558 – € 452.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.587[ € 421.435 – € 465.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 210 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.306 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.74712 maanden +4,2%
+€ 1.49312 mnd vs. NL +0,4%
Venestraat 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.306 voor Venestraat 210 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 210 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.587. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.306.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 210
€ 443.587[ € 421.435 – € 465.797 ]
Verkoper houdt over€ 437.458−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.609+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 210 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 210
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 431.114[ € 409.558 – € 452.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 210 adviseren wij in een bod van € 443.587, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.114 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.306+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.587+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.766+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 210 zal in bij een vraagprijs van € 431.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 210 in Assen bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 437.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 210

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.306
Verwachte verkoopprijs€ 443.587
Verwachte vraagprijs€ 431.114
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Talmastraat 57, 9402HC Assen
Talmastraat 57
1930 · 163 m²
€ 482.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venestraat 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.306 duidelijk in het hogere segment van Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venestraat 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 210 in Assen.

Wat is Venestraat 210 in Assen waard?
Venestraat 210 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.306 (bandbreedte € 384.829 – € 489.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 210 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 210 in Assen is in oktober 2026 € 431.114 (bandbreedte € 409.558 – € 452.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 210 in Assen?
Voor Venestraat 210 adviseren wij een bod van € 443.587 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 210 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 210 in Assen bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 210 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 210 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.747) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 210 ligt rond € 437.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 210?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.