Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 230

9402GT Assen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.124
+4,2%
[ € 335.389 – € 426.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.979[ € 356.230 – € 393.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.370[ € 367.986 – € 406.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 230 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.124 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.46712 maanden +4,2%
+€ 1.30112 mnd vs. NL +0,4%
Venestraat 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.124 voor Venestraat 230 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 230 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.370. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.124.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 230
€ 387.370[ € 367.986 – € 406.721 ]
Verkoper houdt over€ 381.859−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.267+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 230 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 230
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 374.979[ € 356.230 – € 393.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 230 adviseren wij in een bod van € 387.370, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.979 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.124+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.370+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.739+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 230 zal in bij een vraagprijs van € 374.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 230 in Assen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 230

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.124
Verwachte verkoopprijs€ 387.370
Verwachte vraagprijs€ 374.979
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venestraat 230 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.124 duidelijk in het hogere segment van Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venestraat 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 230 in Assen.

Wat is Venestraat 230 in Assen waard?
Venestraat 230 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.124 (bandbreedte € 335.389 – € 426.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 230 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 230 in Assen is in oktober 2026 € 374.979 (bandbreedte € 356.230 – € 393.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 230 in Assen?
Voor Venestraat 230 adviseren wij een bod van € 387.370 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 230 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 230 in Assen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 230 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 230 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 230 ligt rond € 381.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 230?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.