Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrupstraat 4

9402HH Assen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.924
+4,2%
[ € 370.413 – € 471.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.077[ € 394.323 – € 435.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.756[ € 405.364 – € 448.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrupstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.924 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.08312 maanden +4,2%
+€ 1.43812 mnd vs. NL +0,4%
Westrupstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.924 voor Westrupstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrupstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.756. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.924.

Verwachte verkoopprijs Westrupstraat 4
€ 427.756[ € 405.364 – € 448.034 ]
Verkoper houdt over€ 421.801−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.461+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrupstraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Westrupstraat 4
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 415.077[ € 394.323 – € 435.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrupstraat 4 adviseren wij in een bod van € 427.756, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.077 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.924+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.756+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.144+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrupstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrupstraat 4 in Assen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 420.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrupstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.924
Verwachte verkoopprijs€ 427.756
Verwachte vraagprijs€ 415.077
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westrupstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.924 duidelijk in het hogere segment van Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westrupstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrupstraat 4 in Assen.

Wat is Westrupstraat 4 in Assen waard?
Westrupstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.924 (bandbreedte € 370.413 – € 471.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrupstraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Westrupstraat 4 in Assen is in oktober 2026 € 415.077 (bandbreedte € 394.323 – € 435.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrupstraat 4 in Assen?
Voor Westrupstraat 4 adviseren wij een bod van € 427.756 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrupstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Westrupstraat 4 in Assen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrupstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrupstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrupstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Westrupstraat 4 ligt rond € 420.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrupstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Westrupstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.