Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhofstraat 67

9402HL Assen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.216
+4,2%
[ € 236.030 – € 300.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.823[ € 250.632 – € 277.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.682[ € 258.903 – € 286.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhofstraat 67 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.216 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.88512 maanden +4,2%
+€ 91612 mnd vs. NL +0,4%
Oldenhofstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.216 voor Oldenhofstraat 67 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhofstraat 67 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.682. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.216.

Verwachte verkoopprijs Oldenhofstraat 67
€ 272.682[ € 258.903 – € 286.155 ]
Verkoper houdt over€ 268.432−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.286+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhofstraat 67 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhofstraat 67
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 263.823[ € 250.632 – € 277.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhofstraat 67 adviseren wij in een bod van € 272.682, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.823 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.216+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.682+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.316+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhofstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 263.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhofstraat 67 in Assen bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 268.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhofstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.216
Verwachte verkoopprijs€ 272.682
Verwachte vraagprijs€ 263.823
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhofstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veningerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenhofstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhofstraat 67 in Assen.

Wat is Oldenhofstraat 67 in Assen waard?
Oldenhofstraat 67 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.216 (bandbreedte € 236.030 – € 300.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhofstraat 67 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oldenhofstraat 67 in Assen is in oktober 2026 € 263.823 (bandbreedte € 250.632 – € 277.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhofstraat 67 in Assen?
Voor Oldenhofstraat 67 adviseren wij een bod van € 272.682 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhofstraat 67 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhofstraat 67 in Assen bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhofstraat 67 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhofstraat 67 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhofstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhofstraat 67 ligt rond € 268.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhofstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Oldenhofstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.