Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhofstraat 16

9402HM Assen

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.981
+4,2%
[ € 257.823 – € 328.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.041[ € 273.639 – € 302.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.006[ € 282.943 – € 312.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhofstraat 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.981 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,3%
+€ 11.89012 maanden +4,2%
+€ 1.00012 mnd vs. NL +0,4%
Oldenhofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.981 voor Oldenhofstraat 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhofstraat 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.006. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.981.

Verwachte verkoopprijs Oldenhofstraat 16
€ 298.006[ € 282.943 – € 312.726 ]
Verkoper houdt over€ 293.478−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.116+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhofstraat 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhofstraat 16
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 288.041[ € 273.639 – € 302.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 298.006, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.041 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.981+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.006+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.906+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 288.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhofstraat 16 in Assen bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.981
Verwachte verkoopprijs€ 298.006
Verwachte vraagprijs€ 288.041
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhofstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veningerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oldenhofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhofstraat 16 in Assen.

Wat is Oldenhofstraat 16 in Assen waard?
Oldenhofstraat 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.981 (bandbreedte € 257.823 – € 328.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhofstraat 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oldenhofstraat 16 in Assen is in oktober 2026 € 288.041 (bandbreedte € 273.639 – € 302.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhofstraat 16 in Assen?
Voor Oldenhofstraat 16 adviseren wij een bod van € 298.006 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhofstraat 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhofstraat 16 in Assen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhofstraat 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhofstraat 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhofstraat 16 ligt rond € 292.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oldenhofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.