Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhofstraat 8

9402HM Assen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.205
+4,2%
[ € 253.620 – € 322.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.447[ € 269.275 – € 297.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.043[ € 278.430 – € 307.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhofstraat 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.205 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.69612 maanden +4,2%
+€ 98412 mnd vs. NL +0,4%
Oldenhofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.205 voor Oldenhofstraat 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhofstraat 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.043. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.205.

Verwachte verkoopprijs Oldenhofstraat 8
€ 293.043[ € 278.430 – € 307.738 ]
Verkoper houdt over€ 288.570−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.054+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhofstraat 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhofstraat 8
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 283.447[ € 269.275 – € 297.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 293.043, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.447 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.205+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.043+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.695+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhofstraat 8 in Assen bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.205
Verwachte verkoopprijs€ 293.043
Verwachte vraagprijs€ 283.447
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhofstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veningerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenhofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhofstraat 8 in Assen.

Wat is Oldenhofstraat 8 in Assen waard?
Oldenhofstraat 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.205 (bandbreedte € 253.620 – € 322.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhofstraat 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oldenhofstraat 8 in Assen is in oktober 2026 € 283.447 (bandbreedte € 269.275 – € 297.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhofstraat 8 in Assen?
Voor Oldenhofstraat 8 adviseren wij een bod van € 293.043 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhofstraat 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhofstraat 8 in Assen bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhofstraat 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhofstraat 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhofstraat 8 ligt rond € 288.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oldenhofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.