Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunningestraat 17

9402HT Assen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.140
+4,2%
[ € 355.643 – € 452.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.585[ € 378.656 – € 418.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.773[ € 389.258 – € 430.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunningestraat 17 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.140 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.40112 maanden +4,2%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,4%
Dunningestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.140 voor Dunningestraat 17 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunningestraat 17 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.773. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.140.

Verwachte verkoopprijs Dunningestraat 17
€ 409.773[ € 389.258 – € 430.232 ]
Verkoper houdt over€ 404.015−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.118+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunningestraat 17 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Dunningestraat 17
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 398.585[ € 378.656 – € 418.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunningestraat 17 adviseren wij in een bod van € 409.773, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.585 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.140+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.773+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.262+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunningestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunningestraat 17 in Assen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunningestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.140
Verwachte verkoopprijs€ 409.773
Verwachte vraagprijs€ 398.585
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunningestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.140 duidelijk in het hogere segment van Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dunningestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunningestraat 17 in Assen.

Wat is Dunningestraat 17 in Assen waard?
Dunningestraat 17 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.140 (bandbreedte € 355.643 – € 452.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunningestraat 17 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dunningestraat 17 in Assen is in oktober 2026 € 398.585 (bandbreedte € 378.656 – € 418.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunningestraat 17 in Assen?
Voor Dunningestraat 17 adviseren wij een bod van € 409.773 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunningestraat 17 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunningestraat 17 in Assen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunningestraat 17 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunningestraat 17 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunningestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Dunningestraat 17 ligt rond € 404.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunningestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dunningestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.