Huiswaardemeter

Woningwaarde Echtenstraat 102

9402JE Assen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.398
+4,2%
[ € 263.470 – € 335.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.538[ € 279.811 – € 309.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.338[ € 289.045 – € 319.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Echtenstraat 102 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.398 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.15112 maanden +4,2%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,4%
Echtenstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.398 voor Echtenstraat 102 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echtenstraat 102 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.338. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.398.

Verwachte verkoopprijs Echtenstraat 102
€ 304.338[ € 289.045 – € 319.471 ]
Verkoper houdt over€ 299.740−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.575+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echtenstraat 102 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Echtenstraat 102
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 294.538[ € 279.811 – € 309.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echtenstraat 102 adviseren wij in een bod van € 304.338, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.538 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.398+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.338+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.555+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echtenstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 294.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echtenstraat 102 in Assen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 299.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echtenstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.398
Verwachte verkoopprijs€ 304.338
Verwachte vraagprijs€ 294.538
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echtenstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veningerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Echtenstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echtenstraat 102 in Assen.

Wat is Echtenstraat 102 in Assen waard?
Echtenstraat 102 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.398 (bandbreedte € 263.470 – € 335.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echtenstraat 102 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Echtenstraat 102 in Assen is in oktober 2026 € 294.538 (bandbreedte € 279.811 – € 309.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Echtenstraat 102 in Assen?
Voor Echtenstraat 102 adviseren wij een bod van € 304.338 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echtenstraat 102 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Echtenstraat 102 in Assen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echtenstraat 102 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echtenstraat 102 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echtenstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Echtenstraat 102 ligt rond € 299.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echtenstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Echtenstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.