Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 235

9402JP Assen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.250
+4,2%
[ € 178.860 – € 227.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.039[ € 197.220 – € 217.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 235 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.250 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,3%
+€ 8.24912 maanden +4,2%
+€ 69412 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.250 voor Molenstraat 235 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 235 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.039. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.250.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 235
€ 207.039[ € 197.220 – € 217.980 ]
Verkoper houdt over€ 203.512−€ 3.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.330+€ 6.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 235 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 235
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 235 adviseren wij in een bod van € 207.039, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.250+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.039+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.391+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 235 in Assen bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 203.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.250
Verwachte verkoopprijs€ 207.039
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.250 is Molenstraat 235 een van de meer betaalbare woningen in Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 235 in Assen.

Wat is Molenstraat 235 in Assen waard?
Molenstraat 235 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.250 (bandbreedte € 178.860 – € 227.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 235 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 235 in Assen is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 235 in Assen?
Voor Molenstraat 235 adviseren wij een bod van € 207.039 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 235 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 235 in Assen bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 235 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 235 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 235 ligt rond € 203.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.