Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 257

9402JP Assen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.610
+4,2%
[ € 237.257 – € 301.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.013[ € 251.762 – € 278.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.247[ € 260.574 – € 288.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 257 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.610 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.94212 maanden +4,2%
+€ 92112 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.610 voor Molenstraat 257 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 257 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.247. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.610.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 257
€ 274.247[ € 260.574 – € 288.003 ]
Verkoper houdt over€ 269.980−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.882+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 257 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 257
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 265.013[ € 251.762 – € 278.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 257 adviseren wij in een bod van € 274.247, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.013 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.610+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.247+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.959+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 257 zal in bij een vraagprijs van € 265.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 257 in Assen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 269.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 257

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.610
Verwachte verkoopprijs€ 274.247
Verwachte vraagprijs€ 265.013
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 257 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veningerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 257 in Assen.

Wat is Molenstraat 257 in Assen waard?
Molenstraat 257 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.610 (bandbreedte € 237.257 – € 301.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 257 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 257 in Assen is in oktober 2026 € 265.013 (bandbreedte € 251.762 – € 278.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 257 in Assen?
Voor Molenstraat 257 adviseren wij een bod van € 274.247 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 257 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 257 in Assen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 257 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 257 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 257 ligt rond € 269.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 257?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.