Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 128

9402JS Assen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.700
+3,3%
[ € 335.016 – € 426.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.064[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 128 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.700 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds mei +0,3%
+€ 12.20812 maanden +3,3%
€ -3.41812 mnd vs. NL -0,9%
Molenstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.700 voor Molenstraat 128 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 128 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.700.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 128
€ 387.064[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 381.556−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.955+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.556

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 128 in Assen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Molenstraat 128
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 369.353[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 128 adviseren wij in een bod van € 387.064, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.700+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.064+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.417+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 128 in Assen bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 380.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.700
Verwachte verkoopprijs€ 387.064
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 163.158
Straatbeeld van Zwartwatersweg 62, 9402ST Assen
Zwartwatersweg 62
1954 · 164 m²
€ 411.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.700 ligt Molenstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 128 in Assen.

Wat is Molenstraat 128 in Assen waard?
Molenstraat 128 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.700 (bandbreedte € 335.016 – € 426.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 128 in Assen?
Molenstraat 128 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 128 in Assen?
Voor Molenstraat 128 adviseren wij een bod van € 387.064 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 128 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 128 in Assen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 128 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 128 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 128 ligt rond € 380.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.