Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 170

9402JT Assen

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.391
+4,2%
[ € 226.504 – € 288.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.229[ € 240.568 – € 265.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.622[ € 248.507 – € 274.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 170 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.391 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.44612 maanden +4,2%
+€ 87912 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.391 voor Molenstraat 170 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 170 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.622. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.391.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 170
€ 261.622[ € 248.507 – € 274.664 ]
Verkoper houdt over€ 257.494−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.004+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 170 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 170
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 253.229[ € 240.568 – € 265.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 170 adviseren wij in een bod van € 261.622, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.229 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.391+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.622+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.703+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 253.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 170 in Assen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 257.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.391
Verwachte verkoopprijs€ 261.622
Verwachte vraagprijs€ 253.229
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjebond 14, 9402RT Assen
Oranjebond 14
1895 · 142 m²
€ 462.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.391 is Molenstraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 170 in Assen.

Wat is Molenstraat 170 in Assen waard?
Molenstraat 170 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.391 (bandbreedte € 226.504 – € 288.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 170 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 170 in Assen is in oktober 2026 € 253.229 (bandbreedte € 240.568 – € 265.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 170 in Assen?
Voor Molenstraat 170 adviseren wij een bod van € 261.622 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 170 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 170 in Assen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 170 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 170 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 170 ligt rond € 257.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.