Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 172

9402JT Assen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.948
+4,2%
[ € 268.354 – € 341.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.634[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 172 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.948 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.37612 maanden +4,2%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.948 voor Molenstraat 172 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 172 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.634. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.948.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 172
€ 310.634[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 305.967−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.997+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.967

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 172 in Assen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Molenstraat 172
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 172 adviseren wij in een bod van € 310.634, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.948+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.634+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.166+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 172 in Assen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.948
Verwachte verkoopprijs€ 310.634
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjebond 14, 9402RT Assen
Oranjebond 14
1895 · 142 m²
€ 462.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 172 in Assen.

Wat is Molenstraat 172 in Assen waard?
Molenstraat 172 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.948 (bandbreedte € 268.354 – € 341.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 172 in Assen?
Molenstraat 172 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 172 in Assen?
Voor Molenstraat 172 adviseren wij een bod van € 310.634 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 172 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 172 in Assen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 172 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 172 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 172 ligt rond € 304.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.