Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 246

9402JW Assen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.002
+4,2%
[ € 270.162 – € 343.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.859[ € 286.766 – € 316.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.233[ € 296.516 – € 327.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 246 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.002 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.45912 maanden +4,2%
+€ 1.04812 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.002 voor Molenstraat 246 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 246 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.233. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.002.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 246
€ 312.233[ € 296.516 – € 327.728 ]
Verkoper houdt over€ 307.548−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.628+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 246 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 246
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 301.859[ € 286.766 – € 316.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 246 adviseren wij in een bod van € 312.233, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.859 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.002+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.233+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.845+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 246 zal in bij een vraagprijs van € 301.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 246 in Assen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 246

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.002
Verwachte verkoopprijs€ 312.233
Verwachte vraagprijs€ 301.859
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.002 zit Molenstraat 246 in het middensegment van Veningerland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 246 in Assen.

Wat is Molenstraat 246 in Assen waard?
Molenstraat 246 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.002 (bandbreedte € 270.162 – € 343.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 246 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 246 in Assen is in oktober 2026 € 301.859 (bandbreedte € 286.766 – € 316.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 246 in Assen?
Voor Molenstraat 246 adviseren wij een bod van € 312.233 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 246 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 246 in Assen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 246 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 246 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 246 ligt rond € 307.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 246?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.