Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 280

9402JZ Assen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.438
+3,3%
[ € 201.025 – € 255.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.063[ € 212.860 – € 235.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.807[ € 221.162 – € 244.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 280 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.438 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds mei +0,3%
+€ 7.32512 maanden +3,3%
€ -2.05212 mnd vs. NL -0,9%
Molenstraat 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.438 voor Molenstraat 280 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 280 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.438.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 280
€ 232.807[ € 221.162 – € 244.441 ]
Verkoper houdt over€ 228.996−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.613+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.996

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 280 in Assen staat in te koop voor € 224.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Molenstraat 280
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 224.063[ € 212.860 – € 235.266 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 369.353[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 280 adviseren wij in een bod van € 232.807, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 224.063 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.438+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.807+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.447+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 280 zal in bij een vraagprijs van € 224.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 280 in Assen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 228.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 280

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.438
Verwachte verkoopprijs€ 232.807
Vraagprijs€ 224.063
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 143.288
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 335.909
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 291.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.438 is Molenstraat 280 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 280 in Assen.

Wat is Molenstraat 280 in Assen waard?
Molenstraat 280 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.438 (bandbreedte € 201.025 – € 255.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 280 in Assen?
Molenstraat 280 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 224.063. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 280 in Assen?
Voor Molenstraat 280 adviseren wij een bod van € 232.807 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 280 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 280 in Assen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 280 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 280 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 280 ligt rond € 228.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 280?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 280 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.