Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 28

9402RS Assen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.426
+4,2%
[ € 195.735 – € 249.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.075[ € 207.171 – € 228.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.863[ € 215.458 – € 238.138 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.426 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,3%
+€ 9.02712 maanden +4,2%
+€ 76012 mnd vs. NL +0,4%
van Hogendorpstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.426 voor van Hogendorpstraat 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.863. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.426.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 28
€ 226.863[ € 215.458 – € 238.138 ]
Verkoper houdt over€ 223.118−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.550+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 28
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 218.075[ € 207.171 – € 228.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 28 adviseren wij in een bod van € 226.863, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.075 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.426+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.863+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.206+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 218.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 28 in Assen bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 222.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.426
Verwachte verkoopprijs€ 226.863
Verwachte vraagprijs€ 218.075
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.426 is van Hogendorpstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 28 in Assen.

Wat is van Hogendorpstraat 28 in Assen waard?
van Hogendorpstraat 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.426 (bandbreedte € 195.735 – € 249.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 28 in Assen is in oktober 2026 € 218.075 (bandbreedte € 207.171 – € 228.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 28 in Assen?
Voor van Hogendorpstraat 28 adviseren wij een bod van € 226.863 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 28 in Assen bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 28 ligt rond € 222.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.