Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen

Woningwaarde Oldengaardestraat 2

9402PA Assen

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.288
+3,3%
[ € 126.093 – € 160.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.618[ € 133.587 – € 147.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.009[ € 138.663 – € 153.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaardestraat 2 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 143.288 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds mei +0,3%
+€ 4.59512 maanden +3,3%
€ -1.28612 mnd vs. NL -0,9%
Oldengaardestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.288 voor Oldengaardestraat 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaardestraat 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.009. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 143.288.

Verwachte verkoopprijs Oldengaardestraat 2
€ 146.009[ € 138.663 – € 153.260 ]
Verkoper houdt over€ 143.153−€ 2.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.079+€ 5.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaardestraat 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaardestraat 2
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 140.618[ € 133.587 – € 147.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 363.556[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaardestraat 2 adviseren wij in een bod van € 146.009, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 140.618 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.009+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.309+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaardestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 140.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaardestraat 2 in Assen bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 143.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 701
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaardestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.288
Verwachte verkoopprijs€ 146.009
Verwachte vraagprijs€ 140.618
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 291.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.288 is Oldengaardestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldengaardestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaardestraat 2 in Assen.

Wat is Oldengaardestraat 2 in Assen waard?
Oldengaardestraat 2 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.288 (bandbreedte € 126.093 – € 160.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaardestraat 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oldengaardestraat 2 in Assen is in juni 2026 € 140.618 (bandbreedte € 133.587 – € 147.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaardestraat 2 in Assen?
Voor Oldengaardestraat 2 adviseren wij een bod van € 146.009 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaardestraat 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaardestraat 2 in Assen bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 701 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaardestraat 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaardestraat 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 4.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaardestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaardestraat 2 ligt rond € 143.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaardestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oldengaardestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.