Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 199

9402LD Assen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.052
+3,3%
[ € 533.326 – € 678.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.714[ € 580.830 – € 641.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 199 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.052 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds mei +0,3%
+€ 19.43512 maanden +3,3%
€ -5.44112 mnd vs. NL -0,9%
Groningerstraat 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.052 voor Groningerstraat 199 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 199 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.714. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.052.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 199
€ 614.714[ € 580.830 – € 641.970 ]
Verkoper houdt over€ 606.702−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.158+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.702

Wat is de vraagprijs?

Groningerstraat 199 in Assen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Vraagprijs Groningerstraat 199
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 369.353[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 199 adviseren wij in een bod van € 614.714, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.052+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.714+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.450+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 199 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 199 in Assen bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 606.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 199

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.052
Verwachte verkoopprijs€ 614.714
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 335.909
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 143.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 199 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.052 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 199 in Assen.

Wat is Groningerstraat 199 in Assen waard?
Groningerstraat 199 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.052 (bandbreedte € 533.326 – € 678.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de vraagprijs van Groningerstraat 199 in Assen?
Groningerstraat 199 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 199 in Assen?
Voor Groningerstraat 199 adviseren wij een bod van € 614.714 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 199 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 199 in Assen bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 199 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 199 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 199 ligt rond € 606.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 199?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 199 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.