Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaarde 76

9402LK Assen

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.971
+4,2%
[ € 615.094 – € 782.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.549[ € 672.795 – € 743.615 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaarde 76 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.971 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,3%
+€ 28.36712 maanden +4,2%
+€ 2.38712 mnd vs. NL +0,4%
De Gaarde 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.971 voor De Gaarde 76 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaarde 76 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.549. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.971.

Verwachte verkoopprijs De Gaarde 76
€ 705.549[ € 672.795 – € 743.615 ]
Verkoper houdt over€ 696.538−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.810+€ 16.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gaarde 76 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs De Gaarde 76
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaarde 76 adviseren wij in een bod van € 705.549, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.971+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.549+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.826+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaarde 76 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaarde 76 in Assen bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 698.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaarde 76

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.971
Verwachte verkoopprijs€ 705.549
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gaarde 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.971 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gaarde 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaarde 76 in Assen.

Wat is De Gaarde 76 in Assen waard?
De Gaarde 76 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.971 (bandbreedte € 615.094 – € 782.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gaarde 76 in Assen?
De verwachte vraagprijs van De Gaarde 76 in Assen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaarde 76 in Assen?
Voor De Gaarde 76 adviseren wij een bod van € 705.549 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaarde 76 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaarde 76 in Assen bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaarde 76 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaarde 76 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaarde 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Gaarde 76 ligt rond € 698.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaarde 76?
Huishoudens in de buurt van De Gaarde 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.