Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartwatersweg 107

9402SM Assen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.120
+4,2%
[ € 209.546 – € 266.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.101[ € 231.957 – € 256.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartwatersweg 107 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.120 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,3%
+€ 9.66412 maanden +4,2%
+€ 81312 mnd vs. NL +0,4%
Zwartwatersweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.120 voor Zwartwatersweg 107 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartwatersweg 107 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.101. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 238.120.

Verwachte verkoopprijs Zwartwatersweg 107
€ 242.101[ € 231.957 – € 256.373 ]
Verkoper houdt over€ 238.188−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.093+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartwatersweg 107 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartwatersweg 107
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartwatersweg 107 adviseren wij in een bod van € 242.101, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.120+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.101+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.206+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartwatersweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartwatersweg 107 in Assen bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 238.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartwatersweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.120
Verwachte verkoopprijs€ 242.101
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.120 is Zwartwatersweg 107 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwartwatersweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartwatersweg 107 in Assen.

Wat is Zwartwatersweg 107 in Assen waard?
Zwartwatersweg 107 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.120 (bandbreedte € 209.546 – € 266.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartwatersweg 107 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zwartwatersweg 107 in Assen is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartwatersweg 107 in Assen?
Voor Zwartwatersweg 107 adviseren wij een bod van € 242.101 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartwatersweg 107 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartwatersweg 107 in Assen bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartwatersweg 107 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartwatersweg 107 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartwatersweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Zwartwatersweg 107 ligt rond € 238.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartwatersweg 107?
Huishoudens in de buurt van Zwartwatersweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.