Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtlaan 16

9402TH Assen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.561
+4,2%
[ € 292.654 – € 372.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.986[ € 310.637 – € 343.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.231[ € 321.199 – € 355.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.561 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,3%
+€ 13.49612 maanden +4,2%
+€ 1.13512 mnd vs. NL +0,4%
Obrechtlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.561 voor Obrechtlaan 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.231. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.561.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 16
€ 338.231[ € 321.199 – € 355.008 ]
Verkoper houdt over€ 333.260−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.146+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obrechtlaan 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Obrechtlaan 16
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 326.986[ € 310.637 – € 343.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 16 adviseren wij in een bod van € 338.231, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.986 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.561+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.231+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.143+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 326.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 16 in Assen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.561
Verwachte verkoopprijs€ 338.231
Verwachte vraagprijs€ 326.986
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.561 zit Obrechtlaan 16 in het middensegment van Componistenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 16 in Assen.

Wat is Obrechtlaan 16 in Assen waard?
Obrechtlaan 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.561 (bandbreedte € 292.654 – € 372.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 16 in Assen is in oktober 2026 € 326.986 (bandbreedte € 310.637 – € 343.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 16 in Assen?
Voor Obrechtlaan 16 adviseren wij een bod van € 338.231 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 16 in Assen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 16 ligt rond € 332.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.