Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Anrooystraat 4

9402TS Assen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.400
+3,3%
[ € 281.072 – € 357.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.585[ € 309.125 – € 341.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Anrooystraat 4 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.400 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds mei +0,3%
+€ 10.24212 maanden +3,3%
€ -2.86812 mnd vs. NL -0,9%
Peter van Anrooystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.400 voor Peter van Anrooystraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Anrooystraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.585. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.400.

Verwachte verkoopprijs Peter van Anrooystraat 4
€ 324.585[ € 309.125 – € 341.665 ]
Verkoper houdt over€ 319.765−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.227+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.765

Wat is de vraagprijs?

Peter van Anrooystraat 4 in Assen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Vraagprijs Peter van Anrooystraat 4
Onder gem. in buurt Componistenbuurt OostBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt Oost
€ 300.500[ € 267.500 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Anrooystraat 4 adviseren wij in een bod van € 324.585, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.400+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.585+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.814+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Anrooystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Anrooystraat 4 in Assen bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 319.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Anrooystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.400
Verwachte verkoopprijs€ 324.585
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartwatersweg 62, 9402ST Assen
Zwartwatersweg 62
1954 · 164 m²
€ 411.019
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 335.909
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 291.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.400 zit Peter van Anrooystraat 4 in het middensegment van Componistenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Peter van Anrooystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Anrooystraat 4 in Assen.

Wat is Peter van Anrooystraat 4 in Assen waard?
Peter van Anrooystraat 4 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.400 (bandbreedte € 281.072 – € 357.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Peter van Anrooystraat 4 in Assen?
Peter van Anrooystraat 4 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Anrooystraat 4 in Assen?
Voor Peter van Anrooystraat 4 adviseren wij een bod van € 324.585 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Anrooystraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Anrooystraat 4 in Assen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Anrooystraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Anrooystraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Anrooystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Anrooystraat 4 ligt rond € 319.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Anrooystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Peter van Anrooystraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.