Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperstraat 13

9402TT Assen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.641
+4,2%
[ € 291.844 – € 371.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.182[ € 309.873 – € 342.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.192[ € 320.099 – € 353.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.641 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,3%
+€ 13.45912 maanden +4,2%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,4%
Pijperstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.641 voor Pijperstraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperstraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.192. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.641.

Verwachte verkoopprijs Pijperstraat 13
€ 337.192[ € 320.099 – € 353.793 ]
Verkoper houdt over€ 332.233−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.086+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperstraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperstraat 13
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 326.182[ € 309.873 – € 342.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperstraat 13 adviseren wij in een bod van € 337.192, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.182 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.641+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.192+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.052+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperstraat 13 in Assen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.641
Verwachte verkoopprijs€ 337.192
Verwachte vraagprijs€ 326.182
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.641 zit Pijperstraat 13 in het middensegment van Componistenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pijperstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperstraat 13 in Assen.

Wat is Pijperstraat 13 in Assen waard?
Pijperstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.641 (bandbreedte € 291.844 – € 371.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperstraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pijperstraat 13 in Assen is in oktober 2026 € 326.182 (bandbreedte € 309.873 – € 342.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperstraat 13 in Assen?
Voor Pijperstraat 13 adviseren wij een bod van € 337.192 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperstraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperstraat 13 in Assen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperstraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperstraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Pijperstraat 13 ligt rond € 331.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pijperstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.