Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperstraat 7

9402TT Assen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.401
+4,2%
[ € 289.873 – € 368.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.994[ € 307.794 – € 340.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.898[ € 317.951 – € 351.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperstraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.401 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.36812 maanden +4,2%
+€ 1.12412 mnd vs. NL +0,4%
Pijperstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.401 voor Pijperstraat 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperstraat 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.898. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.401.

Verwachte verkoopprijs Pijperstraat 7
€ 334.898[ € 317.951 – € 351.420 ]
Verkoper houdt over€ 329.964−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.746+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperstraat 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperstraat 7
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 323.994[ € 307.794 – € 340.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperstraat 7 adviseren wij in een bod van € 334.898, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.994 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.401+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.898+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.643+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperstraat 7 in Assen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.401
Verwachte verkoopprijs€ 334.898
Verwachte vraagprijs€ 323.994
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.401 zit Pijperstraat 7 in het middensegment van Componistenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pijperstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperstraat 7 in Assen.

Wat is Pijperstraat 7 in Assen waard?
Pijperstraat 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.401 (bandbreedte € 289.873 – € 368.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperstraat 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pijperstraat 7 in Assen is in oktober 2026 € 323.994 (bandbreedte € 307.794 – € 340.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperstraat 7 in Assen?
Voor Pijperstraat 7 adviseren wij een bod van € 334.898 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperstraat 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperstraat 7 in Assen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperstraat 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperstraat 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Pijperstraat 7 ligt rond € 329.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pijperstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.