Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldilaan 18

9402VE Assen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.026
+4,2%
[ € 259.623 – € 330.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.084[ € 275.580 – € 304.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.053[ € 284.950 – € 314.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldilaan 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.026 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,3%
+€ 11.97312 maanden +4,2%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,4%
Vivaldilaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.026 voor Vivaldilaan 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldilaan 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.053. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.026.

Verwachte verkoopprijs Vivaldilaan 18
€ 300.053[ € 284.950 – € 314.944 ]
Verkoper houdt over€ 295.502−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.204+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldilaan 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldilaan 18
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 290.084[ € 275.580 – € 304.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldilaan 18 adviseren wij in een bod van € 300.053, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.084 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.026+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.053+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.056+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldilaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 290.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldilaan 18 in Assen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldilaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.026
Verwachte verkoopprijs€ 300.053
Verwachte vraagprijs€ 290.084
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldilaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vivaldilaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldilaan 18 in Assen.

Wat is Vivaldilaan 18 in Assen waard?
Vivaldilaan 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.026 (bandbreedte € 259.623 – € 330.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldilaan 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vivaldilaan 18 in Assen is in oktober 2026 € 290.084 (bandbreedte € 275.580 – € 304.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldilaan 18 in Assen?
Voor Vivaldilaan 18 adviseren wij een bod van € 300.053 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldilaan 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldilaan 18 in Assen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldilaan 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldilaan 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldilaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldilaan 18 ligt rond € 295.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldilaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vivaldilaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.