Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinilaan 2

9402VJ Assen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.851
+4,2%
[ € 244.509 – € 311.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.324[ € 259.658 – € 286.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.453[ € 268.227 – € 296.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinilaan 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.851 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.27612 maanden +4,2%
+€ 94912 mnd vs. NL +0,4%
Paganinilaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.851 voor Paganinilaan 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinilaan 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.453. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.851.

Verwachte verkoopprijs Paganinilaan 2
€ 282.453[ € 268.227 – € 296.461 ]
Verkoper houdt over€ 278.096−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.252+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinilaan 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinilaan 2
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 273.324[ € 259.658 – € 286.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinilaan 2 adviseren wij in een bod van € 282.453, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.324 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.851+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.453+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.576+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinilaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 273.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinilaan 2 in Assen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinilaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.851
Verwachte verkoopprijs€ 282.453
Verwachte vraagprijs€ 273.324
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paganinilaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paganinilaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinilaan 2 in Assen.

Wat is Paganinilaan 2 in Assen waard?
Paganinilaan 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.851 (bandbreedte € 244.509 – € 311.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinilaan 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Paganinilaan 2 in Assen is in oktober 2026 € 273.324 (bandbreedte € 259.658 – € 286.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinilaan 2 in Assen?
Voor Paganinilaan 2 adviseren wij een bod van € 282.453 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinilaan 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinilaan 2 in Assen bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinilaan 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinilaan 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinilaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Paganinilaan 2 ligt rond € 277.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinilaan 2?
Huishoudens in de buurt van Paganinilaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.