Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartplaats 13

9402VL Assen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.490
+4,2%
[ € 229.231 – € 291.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.054[ € 243.251 – € 268.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.003[ € 251.765 – € 278.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartplaats 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.490 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,3%
+€ 10.57212 maanden +4,2%
+€ 89012 mnd vs. NL +0,4%
Mozartplaats 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.490 voor Mozartplaats 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartplaats 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.003. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.490.

Verwachte verkoopprijs Mozartplaats 13
€ 265.003[ € 251.765 – € 278.267 ]
Verkoper houdt over€ 260.838−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.453+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartplaats 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartplaats 13
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 256.054[ € 243.251 – € 268.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartplaats 13 adviseren wij in een bod van € 265.003, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.054 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.490+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.003+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.253+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartplaats 13 zal in bij een vraagprijs van € 256.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartplaats 13 in Assen bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartplaats 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.490
Verwachte verkoopprijs€ 265.003
Verwachte vraagprijs€ 256.054
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.490 is Mozartplaats 13 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartplaats 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartplaats 13 in Assen.

Wat is Mozartplaats 13 in Assen waard?
Mozartplaats 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.490 (bandbreedte € 229.231 – € 291.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartplaats 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mozartplaats 13 in Assen is in oktober 2026 € 256.054 (bandbreedte € 243.251 – € 268.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartplaats 13 in Assen?
Voor Mozartplaats 13 adviseren wij een bod van € 265.003 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartplaats 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartplaats 13 in Assen bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartplaats 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartplaats 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartplaats 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Mozartplaats 13 ligt rond € 260.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartplaats 13?
Huishoudens in de buurt van Mozartplaats 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.