Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 10

9402VS Assen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.737
+4,2%
[ € 229.449 – € 292.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.445[ € 243.623 – € 269.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.101[ € 251.663 – € 278.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.737 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,3%
+€ 10.58212 maanden +4,2%
+€ 89112 mnd vs. NL +0,4%
Bachstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.737 voor Bachstraat 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.101. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.737.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 10
€ 265.101[ € 251.663 – € 278.153 ]
Verkoper houdt over€ 260.935−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.553+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 10
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 256.445[ € 243.623 – € 269.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 10 adviseren wij in een bod van € 265.101, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.445 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.737+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.101+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.356+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 10 in Assen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.737
Verwachte verkoopprijs€ 265.101
Verwachte vraagprijs€ 256.445
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.737 is Bachstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 10 in Assen.

Wat is Bachstraat 10 in Assen waard?
Bachstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.737 (bandbreedte € 229.449 – € 292.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 10 in Assen is in oktober 2026 € 256.445 (bandbreedte € 243.623 – € 269.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 10 in Assen?
Voor Bachstraat 10 adviseren wij een bod van € 265.101 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 10 in Assen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 10 ligt rond € 260.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.