Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 30

9402VS Assen

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.274
+4,2%
[ € 251.921 – € 320.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.489[ € 267.415 – € 295.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.141[ € 276.507 – € 305.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 30 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.274 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,3%
+€ 11.61812 maanden +4,2%
+€ 97712 mnd vs. NL +0,4%
Bachstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.274 voor Bachstraat 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.141. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.274.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 30
€ 291.141[ € 276.507 – € 305.612 ]
Verkoper houdt over€ 286.688−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.114+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 30 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 30
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 281.489[ € 267.415 – € 295.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 30 adviseren wij in een bod van € 291.141, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.489 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.274+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.141+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.698+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 281.489 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 30 in Assen bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.274
Verwachte verkoopprijs€ 291.141
Verwachte vraagprijs€ 281.489
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 30 in Assen.

Wat is Bachstraat 30 in Assen waard?
Bachstraat 30 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.274 (bandbreedte € 251.921 – € 320.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 30 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 30 in Assen is in oktober 2026 € 281.489 (bandbreedte € 267.415 – € 295.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 30 in Assen?
Voor Bachstraat 30 adviseren wij een bod van € 291.141 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 30 in Assen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 30 ligt rond € 286.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.